Құрылыс министрлігі Салық кодексіне - тұрғын үйді жалға алғаны үшін салық шегерімі бойынша түзетулер дайындады. Рубльге мүдделі жалдаушыларға ие бола отырып, мемлекет пәтер иелерін көлеңкеден шығарып, оларды пәтер жалдағаны үшін салық төлеуге мәжбүрлемек.

Неге мемлекет

Үй сатып алған кезде шегерімді пайдаланбаған жалға алушылар салықты қайтара алады. Жалдау үшін берілген салық шегерімі салық төлеушіге 50 мың рубльге дейін қайтаруға мүмкіндік береді деп болжануда. жылына. Жалға алушылар үшін салық шегерімінің мөлшерін пәтерді сатып алу кезіндегідей белгілеу ұсынылады - нақты жұмсалған шығындардың 13%, бірақ 2 миллион рубльге дейін. (яғни, шегерімге негіз оның сомасы емес, 2 миллионнан аспауы керек, деп түсіндіреді мамандар). Шегерімді алу үшін жалға алушы жалдау шартын және төлемдерді растайтын құжатты ұсынуы керек. Пәтерді жалға беруден кіріс алған және салық төлемеген меншік иелері туралы мәліметтер салық басқармасына беріледі.

Құрылыс министрлігі заң жобасының мақсаты пәтер иелерін көлеңкеден шығару екенін жасырмайды. Қолданыстағы заңнамаға сәйкес, жеке баспанасын жалға алған азаматтар табысынан 13 пайыз салық төлеуі тиіс. Бірақ іс жүзінде жалға берушілердің басым көпшілігі бұл туралы «ұмытады». Тіпті шаршы метрлердің ең сақ иелері жасаған пәтерлерді жалға беру туралы келісім-шарттар, олар тіркеусіз - 11 айға қарапайым жазбаша нысанда жасауға тырысады (егер шарт кем дегенде мерзімге жасалған болса, тіркеу қажет. жыл).

Жалға берілетін тұрғын үй нарығы ұзақ уақыт бойы «сұр аймақта» болды, соның салдарынан мемлекет салық түрінде алуға болатын үлкен соманы жоғалтады. «IN ірі қалаларТұрғын үйдің 90%-ы салықты айналып өтіп жалға беріледі », - дейді AiF Metrium Group басқарушы серіктесі Мария Литинецкая. Бір сөзбен айтқанда, мемлекеттің пайдасы айқын – шегерімдер құнын есептесек те, бүгінде жосықсыз пәтер иелерінен әлдеқайда көп ұтылып отыр.

Сауда мәміле ме?

Бірақ жалға алушылар үшін пайда соншалықты айқын ба? Литинецкая ханым: «Біріншіден, пәтер иелері баспана бағасын 13%-ға көтереді», - деп есептейді. Сонымен қатар, жалға алушылардың көпшілігі тұрғын үйді ұзақ мерзімге жалға алады. Ал балалары бар жалға берушілер, әдетте, белгілі бір мектепке немесе балабақшаға байланған. Мұндай жағдайда кім өз иелерімен қарым-қатынасын бұзғысы келеді (бұл олар билікке «ашылғанда» сөзсіз)? «Көптеген меншік иелері мен жалға алушылар келісім-шартты тіркеуден бас тартқаны үшін белгілі бір жеңілдікке өзара келіседі», - деп есептейді М.Литинецкая.

«Пәтерлерді жалға алу үшін патент құнын төмендету керек», - деп есептейді РУДН университетінің экономика факультеті деканының орынбасары Елена Григорьева. - 15-25 мың рубльге пәтер жалдап тұратын қымбат емес тұрғын үй иелері. айына салықты заңдастыру және төлеу тиімсіз. Олар соншалықты көп пайда таппайды ».

Бірақ бірнеше жыл бойы Rosreestr-де тіркелу кезінде жалға алушы өзіне 260 мың рубльді, яғни 2 миллион рубльдің 13% -ын қайтарады. Жылжымайтын мүлік компанияларының мәліметі бойынша, жалға беру нарығындағы ұсыныс сұраныстан 30 пайызға асып түсетінін ескерсек, мұндағы шарттарды жалға алушылар айтып отыр. «Әдетте жалға алушылар төлем ставкасының көтерілуінен немесе үйден шығарудан қорқып, ресми құжатты талап етеді», - дейді Мария Литинецкая. Бұл құрылыс министрлігінің ұсынысын қарапайым тұрғындар арасында қолдаушылар көп болады деген сөз.

Қайырлы күн! Жақында әйелім екеуміз пәтер жалдап тұрдық. Жалдау шарты жасалды, иесінің ұлы өкілдік етті (сенімхатты ешқашан көрмедік). Төлем тұрудың бірінші және соңғы айы үшін жасалды. Алғашқы 15 күннен кейін басқарушы компания тұрғын үй кешеніпәтердегі электр жарығын өшірді. Анықталғандай, меншік иесі басқарушы компаниямен электр қуатымен қамтамасыз ету (жаңа құрылыстағы үй) бойынша келісім-шарт жасамаған. Ақырында, көп күн жарықсыз қалғандықтан, меншік иесі ретінде келісім-шартты бұзуға шешім қабылдадық! мәселені тез шеше алмады. Қолхат алдық, оған сәйкес иесінің өкілі төлеген ақшаны қайтаруға міндеттеніп, көшіп кетті. Меншік иесінің өкілі 2 ай ішінде ақшаны қайтаруға уәде беріп, Ресей Федерациясында жоқтығына байланысты (өзі Германия азаматы), содан кейін ақшаны менің Сбербанктегі шотыма аудардым деп ант етіп, төлем тапсырмаларын көрсетті. (кейінірек ол «жалған» болып шықты), ол оны жеке алып келуге уәде берді, бірақ соңында ол жай ғана ренжіп, ештеңе білмейтінін айтты, ақшаны қайтарғандықтан қайта қоңырау шалмауын өтінді. Әрине, мен шоттағы да, қалтамдағы ақшаны да көрмедім. Ендеше, жалға алғаны үшін төленген ақшаны меншік иесінен немесе оның өкілінен өндіріп алу қаншалықты шындыққа сәйкес? Алаяқтық туралы арызбен сотқа немесе полицияға жүгінген дұрыс па?

Жауап

Егер сіздің қолыңызда түбіртек болса, онда ең оңай жолы - сот арқылы оған ақша жинау. Ол үшін қолхатта көрсетілген борышкерге мерзімін көрсете отырып, несиені қайтару туралы өтінішті жіберу керек. Хабарлама және қосымшаның сипаттамасы бар тапсырысты пошта арқылы жіберу талабы. Егер қолхатта өтеу күні көрсетілмесе, қарыз алушының берешекті өтеу жөніндегі міндеттемесі туындаған сәт осы талапты алған күн болып есептеледі.

Қарызды өтеу мерзімі өткеннен кейін сотқа талап арызбен жүгініңіз. Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 28-бабында белгіленген жалпы ережеге сәйкес, талап жауапкердің тұрғылықты жері бойынша беріледі. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 20-бабының 1-тармағына сәйкес, тұрғылықты жер - бұл азаматтың тұрақты немесе басым тұратын жері.

Шағымға мыналар қоса берілуі керек:

• жауапкерге талап арыздың көшірмесі;
• мемлекеттік баждың төленгенін растайтын құжат;
• жауапкер үшін вексель және оның көшірмесі;
• қарыз алушыға қарызды қайтару туралы сұрау салуды жіберу туралы пошталық түбіртектерді және қосымшалар тізбесін;
• өндіріп алуға жататын өсімпұлдар мен өсімпұлдар сомасының есебі, сондай-ақ жауапкер үшін есеп-қисаптың көшірмесі.

Сонымен қатар, сіз несие сомасы бойынша сыйақы алуға құқылысыз. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 809-бабына сәйкес, егер сыйақы мөлшері келісімде белгіленбесе, онда олардың мөлшері несие берушінің тұрғылықты жерінде қолданыстағы банктік сыйақы мөлшерлемесі (қайта қаржыландыру мөлшерлемесі) бойынша анықталады. қарыз алушы қарыз сомасын немесе оның тиісті бөлігін төлеген күні.

Сонымен қатар, егер шартта немесе түбіртекте ақшаны қайтару көзделген болса, онда міндеттемені орындауды кешіктіргені үшін сіз Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 395-бабына сәйкес борышкерден өсімақыны өндіріп алуға құқылысыз. басқа адамдардың пайдалануы қолма-қол ақшамен. Бірақ егер түбіртекте ақшаны қайтару уақыты көрсетілмесе, онда пайыздар борышкер қарызды қайтару туралы жазбаша өтініш алғаннан кейін 30 күннен кейін ғана есептеле бастайды.

Егер сот шешімі заңды күшіне енгеннен кейін борышкер өз еркімен ақшаны қайтармаса, онда сот орындаушылары қызметіне жүгінген сот шешімін мәжбүрлеп орындату шараларын қолдану.

Жалға алушының ай сайынғы жалдау ақысынан басқа белгілі бір кепілдік жарнаны және/немесе кепілдік депозитін төлейтіні әдеттегі жағдай болып табылады. Белгілі бір жағдайларда, жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін бұл сома жалға алушыға қайтарылуы керек, олардың көпшілігі күдіктенбейді.

Ұсынылған мақалада біз депозит пен кепілді қайтару үшін қандай негіздер бар екенін, рәсім қалай жүзеге асырылатынын және ескеру қажет ерекшеліктерді егжей-тегжейлі сипаттайтын боламыз.

○ Пәтер жалдау кезінде депозит пен депозит дегеніміз не.

Жалдау мәмілесін жасау кезіндегі кепіл және депозит айтарлықтай айырмашылықтары бар ұғымдар болып табылады.

• «Міндеттемелердің орындалуы өсімпұлмен, кепілмен, борышкердің затын ұстап қалумен, кепілдікпен, тәуелсіз кепілдікпен, депозитпен, кепілдік жарнамен және заңда немесе шартта көзделген өзге де әдістермен қамтамасыз етілуі мүмкін (АК-ның 329-бабының 1-тармағы). Ресей Федерациясы).»

Осы заңнан туындайтындай, кепіл дегеніміз, егер бар болса, қарызды өтеуге болатын кепілдік сомасы. Мысалы, оны ретінде пайдалануға болады өткен айдағы төлем.

Депозитке келетін болсақ, бұл тараптар белгілеген мөлшердегі қаржылық ресурстар (әдетте ай сайынғы төлемге тең). Бұл жалға беруші үшін сақтандырудың бір түрі оның мүлкіне келтірілген зиянды өтеу, қолданылған жағдайда. Сақтандыру депозитінің түсінігі заңнамада көрсетілмеген, ол кепілдік депозитке теңестіріледі.

• «Ақшалай міндеттеме, оның ішінде шарт бұзылған жағдайда залалдарды өтеу немесе тұрақсыздық айыбын төлеу жөніндегі міндет және тараптардың келісімі бойынша осы Кодекстің 1062-бабының 2-тармағында көзделген негіздер бойынша туындайтын міндеттеме - тараптардың бірінің екінші тараптың пайдасына белгілі бір ақша сомасын төлеуімен қамтамасыз етілуі мүмкін. Қауіпсіздік депозиті болашақта туындайтын міндеттемені қамтамасыз ете алады.
• Шартта көзделген мән-жайлар туындаған кезде кепілдік жарнаның сомасы тиісті міндеттемені орындауға есептеледі (381.1-баптың 1-тармағы).

○ Депозит пен облигацияны қалай шығару керек.

Ақшаны аудармас бұрын, болашақта олардың қайтарылуына қатысты проблемалар жоқ екеніне көз жеткізу керек. Ол үшін сізге қажет:

• Келісімшартқа салымды және/немесе депозитті енгізу шартын енгізіңіз.
• Ақшаны тек тараптар қол қойған түбіртекпен аударыңыз.
• Тұрғын үй кеңістігін қабылдауды / беруді дұрыс орындаңыз:
  • Пәтерде қандай заттар және қандай мөлшерде бар екендігінің толық тізімі бар мүлікті түгендеу.
  • Мүлікті жалға беру кезіндегі нақты жай-күйін, сондай-ақ барлық есептегіштердің деректерін жазатын тапсыру актісін жасаңыз.

Мұндай әрекеттер жалдау шартын бұзу кезінде жанжалдарды болдырмауға көмектеседі.

○ Қауіпсіздік депозиті мен депозит қайтарылған кезде.

Сақтандыру сомасын қайтару шарттары шартта көзделуге тиіс. Тараптар, егер олар заң нормаларына қайшы келмесе, қаражаттың қайтарылатын мән-жайларын өз қалауы бойынша белгілей алады. Сонымен қатар, жалға алушыға қаражатты қайтаруды қарастыратын жалпы шарттар бар.

Кепілдеме де, депозит те жалға алушыға қайтарылуы керек, егер:

• Ол пәтер иесіне мерзімінен бұрын көшуге ниеті туралы жазбаша түрде ескертті (ереже бойынша бұл бір ай бұрын жасалуы керек).
• Оның қатысушылары арасындағы жалдау қатынастарының соңында өзара талаптар болмайды.

○ Салым немесе кепілзат қайтарылмаған жағдайдағы әрекеттер.

Барлық осы жағдайларда пәтер иесі ақшаны қайтаруы керек. Бірақ егер ол өз міндеттерін орындаудан жалтарса, сіз өз құқықтарыңызды қалай қорғау керектігін білуіңіз керек. Процедура нақты жағдайға байланысты.

✔ Жалдау шарты мен түбіртек болса.

Бұл жағдайда жалға алушының қажетті ақшаны қайтару мүмкіндігі жоғары. Ең шеткі нұсқа - сотқа жүгіну, бұл талапкердің жағында болуы ықтимал. Бірақ егер сот ісін бастауға мүмкіндік немесе ниет болмаса, істі соттан тыс шешуге тырысуға болады:

• Сотқа жүгінсе, шығыны көбірек болатынын түсіндіріңіз.
• Салық төлемейді деп күдіктенсеңіз, салық басқармасына шағымданамын деп қорқытуыңызға болады.
• Толық соманы алғанша кілттерді бермеңіз.

Депозитті және/немесе кепілді депозитті келуге дейін аудару фактісі ақшаны қайтару үшін ұсынылуы қажет түбіртекпен расталуы керек. Егер істі соттан тыс шешу мүмкін болмаса, өтініш берудің ескіру мерзімін білген жөн. Мұндай талап жалпы азаматтық-құқықтық істерге жатады және оның ескіру мерзімі 3 жылды құрайды.

✔ Жалдау шарты болмаса, бірақ түбіртек бар болса.

Қолхат ақшаны контрагент алғанының дәлелі ретінде әрекет етеді. Сондықтан, жалға беру шарты жасалмаса да, жалға беруші кепіл жарнасын немесе депозит сомасын қайтару бойынша заң талаптарын сақтауға міндетті.

Сотқа дейінгі тәртіпте мәселені келіссөздер арқылы шешуге болады. Егер жалдау шарты болмаса, мүліктің иесі оны жалға беруден түскен кірісті жасыру ықтималдығы айтарлықтай жоғары. Сондықтан, сіз оған тиісті органдарға жүгінген жағдайда оның зиянының мөлшері кепілден немесе депозиттен әлдеқайда жоғары болатынын түсіндіруге тырысуға болады.

Егер мәселені соттан тыс шешу мүмкін болмаса, сот сотқа жүгінуге мәжбүр болады. Тұрғын үй иесінің іс-әрекетінің заңсыздығын дәлелдейтін негіздердің арасында түбіртек айтарлықтай маңызды орын алады. Бұл жағдайда ескіру мерзімі 3 жылды құрайды. Мәселе шешілмейінше кілттерді бермеу керек.

✔ Жалдау шарты мен түбіртектері болмаса.

Бұл жағдайда ақшаны қайтару мүмкіндігі ең аз, өйткені жалға алушының құқықтарын реттейтін келісім және ақша аударылғанын растайтын түбіртек жоқ. Сірә, дәлелдердің жоқтығынан сотқа жүгіну оң нәтиже бермеуі мүмкін. Сондықтан, жалға алушының қолынан келетін нәрсе - иесімен келіссөздер жүргізу. Ықпал ету шарасы салық органына шағымдану қаупі болуы мүмкін, себебі ол жалдау табысынан салық төлемейді. Бұл жағдайда полицияға араласудың қажеті жоқ, өйткені нәтиже керісінше болуы мүмкін. Жалға алушы келісімсіз бөтеннің мүлкіне қол сұғушылық жасады деп айыпталуы мүмкін. Сондай-ақ, сіз кілттерді сақтай алмайсыз, өйткені келісім мен түбіртек болмағандықтан, жалға алушының үй-жайда қалуға құқығы жоқ.

Демек, растайтын құжаттар болмаса, депозитті немесе кепілді қайтару мүмкіндігі нөлге тең.

○ Үй иесі жасырынып жатса не істеу керек.

Егер жалға беруші тиісті соманы қайтару туралы талапты жай ғана елемей, хабарласпаса, келесі әрекеттерді орындау керек:

• Біржақты тәртіпте тапсыру актісін жасап, оны тіркелген жеріне тапсырыс хатпен жіберіңіз.
• Акт көшірмесін және жөнелту туралы түбіртегі бар талап арызды жасаңыз.
• Сотқа пәтер иесімен байланысу әрекеттері туралы дәлелдемелерді ұсыну (куәгерлердің айғақтары, телефон арқылы жіберілген хабарламалар).

Егер жалға беруші жасырынып жүрсе, оны сот жалға алушыға қатысты заңсыз әрекеттер ретінде де қарастыруы мүмкін, бұл соңғысының ұту ықтималдығын арттырады. Бұл жағдайда талап қою мерзімі де үш жылды құрайтынын ескеру қажет, сондықтан көрсетілген мерзім өткенге дейін сот ісін қозғау қажет.

Көптеген жалға алушылар пәтерді жалға алу кезінде салық шегерімін алуға болатынын немесе қолданыстағы заңнамада мұндай мүмкіндік қарастырылмағанын білгісі келеді.

Бұл қызығушылық кездейсоқ пайда болған жоқ. Соңғы уақытБаспасөзде және Интернетте жалға алушылардың мұндай құқыққа ие болатыны туралы ақпарат белсенді түрде таралуда. Бұл қауесеттер неге негізделген, олардың қаншалықты рас және пәтерді жалға алу үшін қандай салық шегерімдерін алуға болады - оны бірге анықтайық.

Қолданыстағы заңнаманың нормаларына сәйкес, жеке тұрғын үй мүлкін жалға беретін азаматтар алған кірістерінен салық төлеуі керек, оның сомасы алынған ақша сомасының 13% құрайды. Алайда, іс жүзінде пәтер иелерінің барлығы бірдей кірістерін жарияламайды және соның салдарынан бюджетке қаражаттың бір бөлігін бөледі.

Әлбетте, жалдаушыларға (тұрғын үйді жалға берушілерге) салық шегерімін алу мүмкіндігін беру олардың жылжымайтын мүлік иесімен ресми келісім жасасуға ұмтылуына әкеп соғуы мүмкін.

Бұл кейбір пәтер иелерінің «көлеңкеден» шығып, пәтер иесі ретінде ресімдеуіне себеп болуы мүмкін.

Кейбір мәліметтерге қарағанда, қазіргі таңда еліміздегі барлық тұрғын үйлердің 90%-ға жуығы салық органдарына есеп бермей, заңсыз жалға берілген. Бұл жыл сайын миллиондаған рубль бюджеттен «ағып кетеді» дегенді білдіреді.

Тұрғын үйді жалға алған азаматтарға салық шегерімін берген кезде мемлекет көтеретін шығындарды қазір жосықсыз жалға берушілер жасырып отырған сомалармен салыстыруға болмайды. Ендеше мұндай нормаларды қабылдаудың мемлекетке де, жалға алушылар үшін де пайдасы анық.

Дегенмен, жалға алушыларға үйді жалға алу немесе алу кезінде салықты қайтаруға мүмкіндік беретін заң әлі жоқ жер учаскесіжалға алу жоқ.

Жаңалықтарға сәйкес, Ресей Федерациясының Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрлігі AHML-мен бірлесіп бұл мәселені қарастыруда. Тұрғын үйді жалға алу үшін берілген салық шегерімі салық төлеушіге бір күнтізбелік жыл ішінде 390 000 рубльге дейін үнемдеуге мүмкіндік береді деп болжануда. Дәлірек айтсақ, осы сомадан табыс салығының 13 пайызын қайтару.

Неліктен заң жобасы әлі қаралған жоқ?

Десе де, соңғы бірнеше жылда баспасөзде қызғанышпен жүйелі түрде пайда болған жалға алушылар салық жеңілдіктерін алады деген жаңалыққа қарамастан, тиісті заң билік тарапынан әлі қабылданған жоқ.

Оның үстіне әзірге заң шығарушылардың қарауына ұсынатын заң жобасы да жоқ. Өйткені, билік құрылымдарының көптеген өкілдері халықты әлеуметтік қолдаудың мұндай шарасын бюджет үшін жеткілікті тиімді деп санамайды.

Ресей Федерациясының Қаржы министрлігінің кейбір өкілдерінің пікірінше, азаматтарды жеке баспана сатып алуға ынталандыру керек, соның ішінде оларды беру арқылы.

Жалдау ақысына төленген ақшаның бір бөлігін қалай қайтаруға болады

Жалға алушыға салықтың бір бөлігін қайтару механизмі басқа жағдайларда, мысалы, пәтер сатып алу кезінде ақша алу тәртібінен ешқандай айырмашылығы болмайды деп болжанады. Пәтерді жалға алу кезінде жеке табыс салығын азайту үшін сізге құжаттар пакетімен салық қызметіне хабарласу қажет, оған мыналар кіреді:

• жалға алушының жеке табыс салығын төлейтін ресми кірісі бар екенін растайтын 2-NDFL нысанындағы анықтама;
• 3-NDFL декларациясы (сіз оны өзіңіз жасай аласыз немесе мамандандырылған компаниядан көмек сұрай аласыз);
• шегерімге өтініш;
• ай сайынғы төлем мөлшері көрсетілген тұрғын үйді жалдау шарты;
• жалдау ақысын төлеу фактісін растайтын чектер.

Әлбетте, бұл жағдайда Федералдық салық қызметінің қызметкерлері жалға беруден жеке табыс салығының бір бөлігін қайтарып қана қоймайды, сонымен қатар толық және толық алады. өзекті ақпараттұрғын үйді жалға алатын азамат туралы.

Егер ол осы қызметтен түскен табысқа салық төлемесе, бұл мәселемен салық органдары айналысады - қолданыстағы заңнамада әртүрлі жаза түрлері қарастырылған: заңсыз кәсіпкерлік қызмет үшін айыппұлдан бас бостандығынан айыруға дейін (ақшалай қаражаттың сомасы жасырылған жағдайда) салық қызметінен тым көп ).

Пайдасын есептейік

Салық шегерімінің сомасын қалай есептеу керек, егер ол әлі де жалға алушыларға берілсе?

Ал салық заңнамасының бұл бөлігінде құзырлы органдар айтарлықтай өзгерістер енгізуге ниетті емес. Тұрғын үйді жалға алушылар үшін мүлікті жалға берудің нақты құны көрсетілген ресми келісімнің ресімделуі төленген жеке табыс салығының бір бөлігін алуға негіз болады. Қайтарудың нақты сомасы басқа жағдайларда шегерім сомасын есептеу кезінде қолданылатын схемаға сәйкес есептеледі.

Пәтерді жалға алу кезінде шегерім сомасын анықтау тәртібі қалай болатынын түсіну үшін келесі бастапқы деректермен қарапайым мысалды қарастырайық: ресми кірісі 45 000 рубль болатын салық төлеуші ​​жалға алу ақысын төлейтін пәтерді жалға алады. оған айына 20 000 рубль тұрады.

Оның бюджетке ай сайын төлейтін салық төлемінің сомасы 45 000 * 0,13 = 5 850 рубльді құрайды; жыл сайын ол 5 850 * 12 = 70 200 рубль мөлшерінде салық төлейді. Салық базасы (яғни табыс салығы салынатын қаражат сомасы) бұл жағдайда 45 000 * 12 = 540 000 рубль болады.

Сол жылы ол пәтер иесіне 20 000 * 12 = 240 000 рубль төлейді. Егер тұрғын үйді жалға алушыларға салық шегерімін беру туралы заң қазіргі уақытта қаралып жатқан нысанда қабылданса, бір күнтізбелік жыл ішінде алуға болатын өтемақының ең жоғары мөлшері 390 000 рубльді құрайды, бұл біздің салық төлеушіміз өтемақы сомасын есептеу үшін ол шеккен шығындарды толық көлемде пайдалана алады.

Қайтарылатын қаражат сомасын анықтау үшін біз келесі есептеулерді жасаймыз: 540 000 - 240 000 \u003d 300 000 рубль. Бұл сомадан төленген салық сомасы 300 000 * 0,13 = 39 000 рубль болады. Салық төлеушіден 70 200 рубль ұсталғанын ескере отырып, қайтару сомасы 70 200 - 39 000 = 31 200 рубльді құрайды.

Ал, немесе біздің мысалда сіз қайтарылатын соманы оңайырақ ала аласыз. Жылжымайтын мүлікті жалға алу үшін төленген сома белгіленген лимиттен аз болғандықтан, біз салық өтемақысын толық көлемде ала аламыз: 240 000 * 0,13 = 31 200 рубль.

Жалдау төлемінен жеке табыс салығын аудару мерзімін жеке тұлға тікелей салық қызметінде нақтылай алады, алайда оның шегерімдердің басқа түрлерін ұсыну үшін белгіленген мерзімнен еш айырмашылығы жоқ деп болжанады, яғни: оны алу үшін құжаттарды тапсырған күннен бастап 4 айдан аспайды.

Егер сізге 3-NDFL салық декларациясын толтыру, сондай-ақ оны Салық төлеушінің жеке кабинеті қызметі арқылы салық органына жіберу бойынша жеке кеңес немесе көмек қажет болса, бізбен бірге бетке өтіңіз.

Мәселе

Сәлеметсіз бе!

14-тің басында олар ерлі-зайыптыларға пәтер жалдай бастады, бірінші және соңғы айлар үшін аванстық төлем алды, барлығы жазға дейін уақытында төледі, жалпы алғанда, олар 3 айға 100 000 рубль қарыз болды,

Біз қазан айында көштік, 31.12.14 дейін қайту керек деп қолхат жаздық, сәуірде біз ештеңеге қол жеткізе алмаймыз (

Олар телефонды алады, бірақ біз тек уәделерді естиміз ...

Не істеуге көмектесіңіз, полицияға арыз жазыңыз?

Қолхат бойынша берешекті өндіріп алу үшін сотта талап арызды қалай ресімдеуге болады? http://taktaktak.org/problem/7312

http://taktaktak.org/problem/10851

Қолхат болса қарызды қалай өтеуге болады http://taktaktak.org/problem/8231

Мүлік бойынша қарыз сомасын индекстеу http://taktaktak.org/problem/10851

Егер сізде жазбаша жалдау шарты болса, онда сіз сотқа жүгінуіңіз керек, заң сіз тарапта болады.

Егер жалдау шарты жасалмаған болса, онда сіз Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің негізсіз баю туралы нормаларын қолдану арқылы ақшаны сот арқылы қайтаруға тырысуға болады.

Негізсіз баюға байланысты құқықтық қатынастарды реттейтін құқықтық ережелер Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 60-тарауында бекітілген. Талапкер жауапкерден негізсіз баю нәтижесінде келтірілген залалдарды талап етуге құқылы, бұдан басқа бөтен ақшаны пайдаланғаны үшін өсімақыны өндіру туралы талап қоюға жол беріледі. Шағым беру кезінде негізсіз баю қайтарылмайтын негіздер тізбесін ескеру қажет.

Негізсіз баю туралы талап арыз, егер талаптың құны 50 000 рубльден асатын болса, аудандық (қалалық) сотқа беріледі. Аумақтық юрисдикция Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 28, 29, 30-баптарында белгіленген жалпы ережелермен анықталады.

Бар жақсылықты тілеймін!