Год строительства: 1957
Площадь: 183 000 кв. м
Что внутри : 535 номеров
Интересные факты: в 2005 году фасад здания был полностью отреставрирован и гостиницу объявили памятником культуры. В 2010 году после трехлетней реставрации «Украина» открылась под названием Radisson Royal Hotel
Гостиница «Москва»
Кому принадлежит здание: и Юрий Хотины (8-е место в рейтинге )
Год строительства: 1935
Год приобретения нынешним собственником: 2015
Площадь: 183 000 кв. м
Что внутри: гостиничные номера, апартаменты, офисы и торговые комплексы
Интересные факты : В 2004 году здание снесли, на его месте построили новый комплекс, введенный в эксплуатацию в 2013 году. По завершении строительства было заведено уголовное дело о хищении $87 млн
Гостиница «Ленинградская»
Кому принадлежит здание: (4-е место в рейтинге )
Год строительства: 1954
Год приобретения нынешним собственником: 2005
Площадь: 25 000 кв. м
Что внутри: 243 номера
Интересные факты: строительство гостиницы длилось на два года дольше запланированного срока. За что архитекторов – Леонида Полякова и Александра Борецкого – лишили лауреатских званий, полученных за эскизы здания
Кому принадлежит здание: (30-е место в рейтинге )
Год строительства: 1893
Год приобретения нынешним собственником: находится в аренде Bosco di Ciliegi Куснировича с 1992 года
Площадь: 74 900 кв. м
Что внутри: 155 магазинов, кинозал, кафе и рестораны
Интересные факты: в декабре 2016 года группа компаний «Восток и Запад», подконтрольная Михаилу Куснировичу, нарастила долю в «Торговом доме ГУМ» до 97,34%
Кому принадлежит здание: Леонид Фридлянд
Год строительства: 1908
Год приобретения нынешним собственником: 2013
Площадь: 70 000 кв. м
Что внутри: магазины брендов класса lux
Интересные факты: весной 2015 года ЦУМ запустил кампанию «Миланские цены», снизив стоимость некоторых товаров до 15%. В итоге за осенне-зимний сезон 2016 года выручка торгового центра выросла в рублях на 30%, но чистая прибыль при этом упала на 10-15%
Отель «Националь»
Кому принадлежит здание: , (4-е место в рейтинге )
Год строительства: 1903
Год приобретения нынешним собственником: 2011
Что внутри: 206 номеров и ресторан
Интересные факты: за «Националь» младший брат Михаила Гуцериева выложил 4,7 млрд рублей. До этого она принадлежала правительству Москвы
Отель «Метрополь»
Кому принадлежит здание: (9-е место в рейтинге )
Год строительства: 1901
Год приобретения нынешним собственником: 2012
Площадь: 39 400 кв. м
Что внутри: 362 номера, 10 залов для мероприятий, 2 ресторана
Интересные факты: историческое здание досталось Клячину за 8,874 млрд рублей, тогда как изначальная цена лота составляла немногим меньше - 8,7 млрд рублей
Торговый центр «Охотный ряд»
Кому принадлежит здание: (15-е место в рейтинге )
Год строительства: 1997
Год приобретения нынешним собственником: 1997
Площадь: 63 000 кв. м
Что внутри: магазины сегмента масс-маркет, кафе и рестораны
Интересные факты: «Охотный ряд» построили к 850-летию Москвы. В торговом центре под землей должны были разместиться бутики люксовых марок. Но большинство посетителей – туристы, поэтому арендные ставки снизили почти на 20% и торговый центр наполнился магазинами с более низкими ценами
Интересные факты: первый детский универмаг в СССР был на реконструкции 6 лет и вновь открылся в 2015 году. Реконструкцию начала компания «Галс-Девелопмент» , но весной 2009 года миллиардер из-за долгов продал контрольный пакет акций компании банку ВТБ за символические 60 рублей
ЦУМ
Адрес: ул. Петровка, 2.
Стоимость: 520 млн долларов.
Торговый центр "Наутилус"
Адрес: ул. Никольская, 25.
Стоимость: 60 млн долларов.
Владелец: структуры "Банка Москвы". По версии МВД, бенефициары — непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин.
В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест.
"Центральный детский мир на Лубянке"
Адрес: Театральный пр., 5
Стоимость: 260 млн долларов.
Владелец: "Галс-Девелопмент" (ВТБ).
Отель "Ритц-Карлтон"
Адрес: ул. Тверская, 3.
Стоимость: 500 млн долларов.
Владелец: Булат Утемуратов ("Верный капитал")
. Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева.
Отель "Националь"
Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1.
Стоимость: 155 млн долларов.
Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН).
Гостиница "Москва"
Адрес: Охотный ряд, 2.
Стоимость: 1,1 млрд долларов.
Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг.
Отель "Метрополь"
Адрес: Театральный пр., 2.
Стоимость: 280 млн долларов.
Владелец: Александр Клячин (KR Properties).
Галерея бутиков в Третьяковском проезде
Стоимость: 100-160 млн долларов.
Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин).
Торгово-офисный центр "Никольская плаза"
Адрес: ул. Никольская, 10.
Стоимость: 250 млн долларов.
Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг "Руцог", основатель - Григорян Рубен Цокалович
. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр "Олимпик Плаза" у метро "Проспект Мира".
Бизнес-центр "Романов двор"
Адрес: Романов пер., 4.
Стоимость: 380 млн долларов.
Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group.
Торговый центр "Охотный Ряд"
Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2.
Стоимость: 750 млн долларов.
Владелец: Александр Занадворов.
ГУМ
Адрес: Красная пл., 3.
Стоимость: 625 млн долларов.
Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича.
"Военторг"
Адрес: ул. Воздвиженка, 10.
Стоимость: 350 млн долларов.
Владелец: Дмитрий Рыболовлев.
"Гостиный двор"
Адрес: ул. Ильинка, 4.
Стоимость: 320 млн долларов.
Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет "Гостиным двором").
Отель "Балчуг Кемпински Москва"
Адрес: ул. Балчуг, 1.
Стоимость: 185 млн долларов.
Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца "Номос-банка").
Пустырь на месте гостиницы "Россия"
Адрес: ул. Воздвиженка, 10.
Стоимость: 1,5 млрд долларов (до отмены проекта).
Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского.
Бизнес-центр "Царев сад"
Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1
Стоимость: 220-250 млн долларов.
Владелец: "Cбербанк капитал".
Бизнес-центр "Балчуг Плаза"
Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1.
Стоимость: 170 млн долларов.
Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский.
Их компания "Снегири" возвела еще несколько более мелких зданий по соседству.
Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons
Адрес: Софийская наб., вл. 4-10.
Стоимость: 160-180 млн долларов.
Владелец: "Альфа-Групп".
«Если бы у вас был участок на Красной площади, вы бы его продали?» - задавая этот риторический вопрос, владелец площадки с видом на Кремль дает понять, насколько высоко ценит свою собственность. Действительно, цифры ослепляют: стоимость квадратного метра в Третьяковском проезде или в первых домах на Тверской доходит до $30 000 за 1 кв. м, стоимость аренды здесь может быть и $7000, и $10 000 за кв. м в год.
Forbes решил узнать, кто владеет этими сокровищами и получает эти баснословные доходы. Мы отобрали самые крупные объекты из тех, что находятся на расстоянии одного километра от Кремля и приносят своим владельцам деньги. Кремль в плане - треугольник, поэтому карта получилась в виде сердца. По нашим оценкам, стоимость выбранных 19 объектов приближается к $7 млрд.
Разворачивать стройку вокруг Кремля неудобно. Окрестности плотно застроены, территории непосредственно возле красной стены строго охраняются ФСО, подземное пространство переполнено сетями и коммуникациями, да и концентрация исторических памятников здесь выше, чем где-либо. Все это может увеличить себестоимость строительства на 20–30% по сравнению с другими районами центра Москвы. И несмотря на всю эту тесноту, гостиницы, офисы и торговые комплексы здесь прикупили Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, Микаил Шишханов и многие другие участники списка Forbes.
Список владельцев мог бы быть намного длиннее, если включить в него всех бывших участников «Золотой сотни», которые когда-то владели проектами вблизи Кремля, но затем почему-либо их утратили. Наблюдая, как переходили из рук в руки самые привлекательные объекты у Кремля, можно изучать новейшую российскую историю.
«[Гостиница]«Москва» - здание, «Россия» - целый квартал! - в интервью, данном несколько лет назад Forbes, девелопер Шалва Чигиринский, который принимал участие в реконструкции обеих гостиниц, не скрывал воодушевления. - «Россия» - совсем другие перспективы». Будучи главой Московской девелоперской компании, которая на паях принадлежала ему и столичному правительству, Чигиринский разрабатывал в начале 2000-х концепцию обновленной гостиницы «Москва». Право реконструировать гостиницу и получить за это часть ее площадей досталось структурам депутата Ашота Егиазаряна, однако Чигиринский, который был хорошим приятелем жены столичного мэра Елены Батуриной (их офисы располагались по соседству в построенном Чигиринским здании в Никитском переулке, Чигиринский утверждал, что оплачивал ее расходы на самолет), получил от города куда более сладкий кусок. А именно проект строительства целого квартала офисов и гостиниц на месте снесенной гостиницы «Россия» - гигантский проект на 300 000–450 000 кв. м с объемом инвестиций $830 млн. Конкуренты Чигиринского обещали вложить в реконструкцию площадки на берегу Москвы-реки, где стояла гостиница, вдвое больше, но конкурсная комиссия, послушная воле Юрия Лужкова, была непреклонна.
Ну и где новый квартал на месте «России»? Чигиринский успел только разобрать остатки гостиницы, затем грянул кризис, девелопер не смог выплачивать долги, новые власти Москвы во главе с Сергеем Собяниным отобрали площадку, а недавно Владимир Путин пожелал видеть на месте пустыря парк. Чигиринский, как и Елена Батурина, давно за границей.
Другой баловень судьбы эпохи Лужкова - совладелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. В начале 2000-х годов он выкупил у города и миноритарных акционеров (среди них был Иосиф Кобзон) знаменитый «Военторг» на Воздвиженке. Здание разобрали до основания и построили заново, площадь увеличилась с 18 000 до 70 000 кв. м, и до кризиса и смены власти в Москве обновленный торговый комплекс, который отчаянно ругали архитектурные критики, оценивался в $700 млн. Однако после кризиса, закрытия Черкизовского рынка и бегства Тельмана Исмаилова за рубеж (газеты писали, что он поссорился с Владимиром Путиным) объект купил владелец «Нафта Москвы» Сулейман Керимов. Он, в свою очередь, в 2011-м отдал это здание другому олигарху - «королю удобрений» Дмитрию Рыболовлеву: «Военторг» пошел в счет оплаты сделки по приобретению пакета акций химического гиганта «Уралкалий».
Подобных примеров много. Когда-то влиятельный, а сейчас скрывающийся за рубежом депутат Ашот Егиазарян уже лишился гостиницы «Москва» и участка на Софийской набережной - первый проект получили Сулейман Керимов и друг Владимира Путина Аркадий Ротенберг, второй - «Альфа-Групп». Компания «Интеко» Елены Батуриной не построит пятизвездный отель на месте Теплых торговых рядов на Красной площади, хотя еще несколько лет назад дело казалось решенным.
Можно ли владеть недвижимостью вблизи Кремля и не стать жертвой очередной волны передела собственности? Как показывает опыт, можно, если вести бизнес аккуратно и оставаться по возможности незаметным. Владелец бизнес-центра «Романов двор», в котором расположен офис «Тройки Диалог» и который уже много лет сохраняет лидерство по ставкам аренды, Гагик Адибекян начал возводить свой проект еще в 1990-е и постепенно расширил его с 6000 кв. м до нынешних 46 000 кв. м. Адибекян полюбовно улаживал дела с партнерами, когда те хотели заняться другим бизнесом, и ни с кем не воевал. А долей в бизнес-центре «Балчуг Плаза», окна которого также выходят на Кремль, уже очень давно владеет самый договороспособный из российских олигархов Роман Абрамович.
Адрес: ул. Петровка, 2. Стоимость: $520 млн. Площадь: 65 000 м2. |
|
Торговый центр «Наутилус» Адрес: ул. Никольская, 25. Стоимость: $60 млн. Владелец: структуры Банка Москвы. По версии МВД, бенефициары - непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин. В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест. Площадь: 6700 м2. |
|
«Центральный детский мир на Лубянке» Адрес: Театральный пр., 5 Стоимость: $260 млн. Владелец: «Галс-Девелопмент» (ВТБ). Площадь: 74 000 м2 (планируемая после реконструкции). |
|
Отель «Ритц-Карлтон» Адрес: ул. Тверская, 3. Стоимость: $500 млн. Владелец: Булат Утемуратов («Верный капитал»). Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева. Площадь: 59 300 м2. |
|
Отель «Националь» Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1. Стоимость: $155 млн. Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН). Площадь: 21 530 м2. |
|
Гостиница «Москва» Адрес: Охотный ряд, 2. Стоимость: $1,1 млрд. Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг. Площадь: 185 000 м2. |
|
Отель «Метрополь» Адрес: Театральный пр., 2. Стоимость: $280 млн. Владелец: Александр Клячин (KR Properties). Площадь: 39 400 м2. |
|
Галерея бутиков в Третьяковском проезде Стоимость: $100–160 млн. Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин). Площадь: около 10 000 м2. |
|
Торгово-офисный центр «Никольская плаза» Адрес: ул. Никольская, 10. Стоимость: $250 млн. Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг «Руцог», основатель Григорян Рубен Цокалович. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр «Олимпик Плаза» у метро «Проспект Мира». Площадь: 40 000 м2. |
|
Бизнес-центр «Романов двор» Адрес: Романов пер., 4. Стоимость: $380 млн. Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group. Площадь: 65 000 м2. |
|
Торговый центр «Охотный Ряд» Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2. Стоимость: $750 млн. Владелец: Александр Занадворов. Площадь: 62 300 м2. |
|
Адрес: Красная пл., 3. Стоимость: $625 млн. Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича. Площадь: 75 000 м2. |
|
«Военторг» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $350 млн. Владелец: Дмитрий Рыболовлев. Площадь: 70 000 м2. |
|
«Гостиный двор» Адрес: ул. Ильинка, 4. Стоимость: $320 млн. Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет «Гостиным двором»). Площадь: 80 000 м2. |
|
Отель «Балчуг Кемпински Москва» Адрес: ул. Балчуг, 1. Стоимость: $185 млн. Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца Номос-банка). Площадь: 23 000 м2. |
|
Пустырь на месте гостиницы «Россия» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $1,5 млрд (до отмены проекта). Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского. Площадь: 13 га. |
|
Бизнес-центр «Царев сад» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1 Стоимость: $220–250 млн Владелец: «Cбербанк капитал» Площадь: 72 000 м2 |
|
Бизнес-центр «Балчуг Плаза» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1. Стоимость: $170 млн. Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский. Их компания «Снегири» возвела еще несколько более мелких зданий по соседству. Площадь: 29 700 м2. |
|
Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons Адрес: Софийская наб., вл. 4–10. Стоимость: $160–180 млн. Владелец: «Альфа-Групп». Площадь: 3 га, площадь будущего проекта 47 000 м2. |
Адрес:
Москва, Красная площадь
Открытие:
2 декабря 1893 года
Координаты:
55°45"16.8"N 37°37"17.1"E
Государственный универсальный магазин давно стал одним из символов Москвы , и он привлекает не только любители шоппинга, но и ценители московской старины. В наши дни ГУМ представляет огромный торговый квартал, где помимо магазинов есть кафе и рестораны, банковские отделения и кинозалы. Он находится в здании, выходящем фасадом к Кремлю, и имеет статус памятника архитектуры.
Вид ГУМа с Красной площади
История ГУМа
После раскопок, всего за 4 года в сердце города появился современный торговый комплекс, построенный по проекту архитектора Александра Померанцева и инженера Владимира Шухова. Новые ряды имели стеклянные потолки, собственную электростанцию и артезианскую скважину. В двухъярусном подвале была организована оптовая торговля, а на этажах, кроме лавок и салонов, работали отделения телеграфа и банка, ателье, рестораны и парикмахерские.
Вход в ГУМ с Красной площади
Верхние торговые ряды демонстрировали достижения русского капитализма. Здесь торговали шелковыми и парчовыми тканями братья Сапожниковы, работала кондитерская Абрикосовых, продавались самые современные часы от Михаила Калашникова и модная парфюмерия Брокар. В отличие от других магазинов, в Верхних рядах на товарах висели ценники, а модные платья рекламировали на искусственных куклах - манекенах.
С приходом советской власти магазин закрыли, все товары из него реквизировали, а здание отдали Наркомпроду. Внутри стали хранить реквизированное продотрядами и держать столовую для государственных служащих.
Потом наступила пора «новой экономической политики», и в здании бывших торговых рядов открыли Государственный универсальный магазин, ставший одним из главных символов НЭПа. Плакаты с рекламой ГУМа были расклеены по всему городу. Примечательно, что многие названия того периода, такие как Рабкрин, Накомпрос и Потребкооперация, давно вышли из употребления, а аббревиатура «ГУМ» прижилась и воспринимается нами совершенно естественно.
В 1930 году здание торгового центра опять закрыли для покупателей, а освободившиеся помещения передали разным министерствам, ведомствам, типографии и фабрике-кухне. Несколько раз ГУМ хотели снести, однако, этого не произошло. Продажу товаров в нем возобновили только в декабре 1953 года, в самом начале хрущевской оттепели.
ГУМ в ночной иллюминации
Архитектурные особенности здания
ГУМ построен в виде пассажа и состоит из 16 корпусов. Через все здание проложены широкие проходы-галереи, а по бокам от них стоят ряды магазинов. Такой стиль торговых построек был чрезвычайно популярен в Европе во второй половине XIX века, и вполне естественно, что его использовали проектировавшие ГУМ архитекторы.
Три прохода или «линии» идут вдоль здания, и еще три - поперек него. Кроме них, в ГУМе есть три просторных площади. Арочные перекрытия выполнены из стальных ферм. Они завершаются стеклянными потолками или «световыми фонарями», и за счет этого в здании всегда много света.
Фасады ГУМа оформлены в псевдорусском стиле из песчаника, тарусского мрамора и финского гранита. Они декорированы в лучших традициях архитектурных памятников русского «узорочья» и прекрасно сочетаются со стенами и башнями Московского кремля и массивным зданием Государственного исторического музея. Сегодня фасады ГУМа имеют оригинальную иллюминацию, которая подчеркивает выразительный силуэт постройки.
Вторая линия
Магазины
ГУМ известен далеко за пределами Москвы, особенно у людей старшего поколения, которые помнят, что здесь продавали то, чего невозможно было достать на просторах СССР. Мороженое, виниловые пластинки и мода из ГУМа долгие годы считались символами Советского государства.
Сегодня в трехэтажном здании размещаются тысячи магазинов и салонов, и многие из них стилизованы в традициях советской эпохи. Покупателей принимает знаменитый Гастроном № 1, созданный Анастасом Микояном вслед за изданием культовой «Книги о вкусной и здоровой пище».
Об СССР 1950-1960-х годов напоминает кафе «Фестивальное», получившее такое название после Международного фестиваля молодежи и студентов, который Москва принимала в 1957 году. В таких же традициях оформлена и столовая № 57, где в холодильных шкафах стоят «Витаминный салат», селедка под шубой и сметана в граненых стаканах.
В наши дни большая часть торговых площадей отдана под современные магазины, торгующие самыми популярными в мире брендами товаров. В ГУМе можно купить элитную парфюмерию и косметику, дорогие марки часов, меха, товары для дома и самые модные марки одежды и обуви для женщин, мужчин и детей.
Фонтан в ГУМе
Так как ГУМ находится в центре столичных туристических маршрутов, в нем открыто несколько магазинов сувениров и подарков. Здесь продают расписные подносы, изготавливаемые мастерами подмосковной деревни Жостово, живописные лаковые миниатюры из Федоскино, изящную гжельскую керамику, матрешки, самовары, хотьковскую резьбу по кости и украшения из янтаря.
Показ мод, кинозал и каток
Демонстрационный зал в ГУМе был открыт в начале 1960-х годов, и в торговый центр потянулись толпы желающих увидеть новые модели. При Демонстрационном зале работало собственное ателье, и существовала школа манекенщиц. Посмотреть на модные платья и костюмы могли все желающие, потому что билеты на показы стоили недорого. В наши дни этот зал используется не только для демонстрации мод, но и для проведения концертов, выставок, банкетов, корпоративных мероприятий и семинаров.
В ГУМе существует камерный кинотеатр из трех залов, в которых можно посмотреть кинофильмы и мультфильмы для детей и взрослых. Любопытно, что в стилизованных под старину интерьерах используется самая современная видео- и аудиоаппаратура.
Первая линия
Каждую зиму перед зданием ГУМа, на Красной площади заливают большой каток. Он открыт для всех желающих с 10.00 до 23.30. Билеты для взрослых стоят 500-600 рублей, а для детей - 300 рублей.
- Легкая на вид стеклянная крыша торгового центра имеет металлический каркас, весящий 800 тонн.
- К началу XXI века сохранилось всего 30 оригинальных стальных арок, построенных под руководством талантливого инженера Владимира Григорьевича Шухова. Остальные перекрытия были заменены на более современные во время реконструкций здания ГУМа.
- В 1930-е годы на первой линии ГУМа находился рабочий кабинет Лаврентия Берии, и был открыт комиссионный магазин, где продавали имущество, реквизированное у врагов народа.
- В советские годы в ГУМе работала легендарная секция № 200, где могли отовариться только избранные. Простые москвичи и гости столицы и не догадывались, где она находится. Только отдельные счастливчики попадали в заветный магазин через вход, расположенный рядом с Гастрономом № 1.
- Культовым местом встреч считается фонтан торгового центра. Он был построен еще в 1906 году, но восьмиугольное основание получил спустя полвека.
Магазин со 120-летней историей - «Чай-кофе» на Мясницкой - на грани разорения. Правительство Москвы в двенадцать раз подняло ставку аренды, и теперь владелица магазина Инна Венчик должна платить 43 000 рублей за квадратный метр вместо прежних 3 500 рублей. Если компания не сможет отдавать по 2,15 млн рублей в месяц, магазин придётся закрыть. Венчик просит постоянных покупателей оставить подпись в поддержку магазина. На 14 апреля количество подписавшихся превысило 1 500.
Hopes & Fears узнал судьбу других исторических магазинов Москвы. Оказалось, что значительная часть из них пережила рейдерский захват, часть - на грани банкротства, но некоторым удаётся оставаться на плаву. Мы не стали включать в список два самых известных универмага столицы: ГУМ и ЦУМ.
«Молоко»
Магазин «Молоко» на Большой Дмитровке открылся в 1896 году. Квартиру семьи Льва Толстого в торговую лавку превратил известный купец Александр Чичкин. Родившись в Ярославской губернии в семье лоцмана, Чичкин практически единолично построил молочную империю. Ему принадлежал 91 магазин по всей стране.
Все свои магазины он облицовывал белым кафелем (и «Молоко» не стал исключением), приказчиков одевал в белоснежные халаты. Каждое утро они устраивали своего рода рекламную акцию: выходили с бидонами на улицу и выливали в сточные канавы вчерашнее молоко. Так они подчёркивали, что в их магазинах только свежий товар.
После революции магазин перешёл к жилтовариществу № 469. Неизменным он простоял до конца нулевых, потом стал предметом криминальных разборок и в 2011 году закрылся на ремонт. В 2012 году там открылось кафе «Молоко» силами Владимира Кудрявцева, Гии Абрамишвили, Лики Геворгян и Павла Кузовкова. На их счету уже были бары Carabas, «Луч», Suzy Wong Bar и «Солянка».
В кафе Hopes & Fears сообщили, что исторический бэкграунд никак не влияет на количество посетителей. Аудитория заведения в силу молодости ничего не знает о существовавшем ранее магазине. Но это не мешает постоянно увеличивать выручку, и финансовые показатели полностью удовлетворяют основателей заведения. Также в «Молоке» подчеркнули, что внешний вид помещения был изменён владельцами. У них нет никаких обязательств по сохранению исторического облика, поскольку заведение не признано памятником.
Универмаг «Москва»
Открытый в 1963 году универмаг «Москва», по сути, был первым в стране моллом западного образца. Торжество цивилизованной коммерции: вежливые продавцы, импортные кассовые аппараты, внутреннее радио и телевизионная справочная система - нажав на кнопку расставленных по универмагу телевизоров, можно было узнать о товарах, услугах и расположении отделов.
Многие новшества, которые вводили в «Москве», потом переходили в главные магазины страны - в ЦУМ и ГУМ. Так, например, произошло с подиумом для показов мод.
Но величие универмага ушло вместе с советской эпохой. В 1992 году он перешёл в частные руки, позже несколько раз менял форму владения, а сейчас он погряз в долгах и в судах. Сегодня компания «Универмаг «Москва» на 90% принадлежит структурам президента «Росэнергомаша» Владимира Палихаты. Здание много раз выставляли на торги, покупатель, казалось, нашёлся , но в итоге договор так и не был заключён. К концу 2013 года долги компании «Универмаг «Москва» составляли 1,2 млрд рублей.
Тем не менее «Москва» продолжает функционировать до сих пор. Среди брендов, представленных в торговом центре, - Caterina Leman, «Л"Этуаль», Baldinini, Nando Muzi и другие.
«Петровский пассаж»
«Петровский пассаж» увековечен в стихах Маяковского и в «12 стульях» Ильфа и Петрова. Его строительство завершилось в 1906 году, тогда он назывался «Фирсановский пассаж» - по имени инициатора строительства Веры Фирсановой, члена купеческой династии Фирсановых. Им принадлежали десятки зданий в Москве, в том числе Сандуновские бани. Пассаж быстро стал местом с самыми модными товарами в городе, а по ночам он сверкал огнями - Фирсанова сразу же провела к нему электричество.
Так продолжалось до революции, после магазин был национализирован. В советские годы здание использовали самыми разными способами: там устраивали промышленные выставки, открывали фабрику по пошиву белья для Красной Армии, аукционный дом и даже огромную коммунальную квартиру.
Всё изменилось в начале 1960-х, когда «Петровский пассаж» стал филалом ЦУМа. Но сейчас это, по сути, филиал ГУМа. Основной арендатор магазина - Bosco di Ciliegi, как и в ГУМе. Отсюда бутики брендов, которые представляет компания в России: Kenzo, Etro, Moschino и другие.
Сегодня «Петровский пассаж» принадлежит структурам группы «БИН» Михаила Гуцериева.
Книжный магазин «Москва»
В 1958 году только открывшийся магазин получил название «Книжный магазин № 100». Спустя некоторе время он был переименован в «Москву». С момента открытия книги остаются основным товаром магазина. Одно из самых значительных изменений произошло в 1979 году, когда накануне Олимпиады-80 его отремонтировали, - знаменитые витрины на Тверской почти не изменились с тех пор.
Ещё одна важная веха в истории магазина - 1991 год. Тогда директором была назначена Марина Каменева. После развала Советского Союза коллектив приватизировал магазин, Каменева до сих пор сохраняет свою долю в более чем 60% компании (согласно данным базы «СПАРК-Интерфакс»). В интервью прессе Каменева признаётся , что продажи книг падают и сопутствующий товар, который реализуется в «Москве», прибыльнее книг.
Гастроном № 40
Дом № 12 на Большой Лубянке был построен в 1931 году по проекту ленинградского архитектора Ивана Фомина. Здание возводилось как жилой дом спортивного общества «Динамо» и впоследствии перешло к НКВД. При этом первый этаж отдали под «Гастроном № 40». В известный магазин с роскошным ассортиментом приезжали даже из других регионов.
В 1994 году в помещении расположился супермаркет. Центральный гастроном «Седьмой континент» на Большой Лубянке стал одним из первых магазинов сети. Новые владельцы не стали менять исторический облик магазина и сохранили гранитный пол, лепнину на потолке и эффектные люстры.
В 2008 году произошёл «рестайлинг» магазина и супермаркет сменил название на «Седьмой континент - Гастрономия», в результате чего на полках появились товары «премиум»-класса.
Помещение бывшего «Гастронома № 40» находится в собственности компании «Седьмой континент».
«Дом фарфора» на Мясницкой
В знаменитом «Доме фарфора» на углу Мясницкой улицы и Большого Златоустинского переулка, принадлежащем когда-то товариществу производителей фарфоровых и фаянсовых изделий Матвея Кузнецова, до сих пор продаются в основном фарфоровые изделия. Сейчас помещение принадлежит магазину «Гледиз», и повышение арендной платы в центре города его коснуться не может. «Мы живы-здоровы, магазин, как видите, открыт и торгует, значит, у нас всё неплохо», - говорит генеральный директор «Гледиз» Оксана Школяренко.
В 1903 году дом строился специально для «фарфорового короля» Российской империи Кузнецова. Кузнецов владел заводами в Дулёво, Вербилках, Новгороде, Гжели и многих других городах. В 1898 году он снёс старые постройки и заказал проект нового здания в стиле модерн у известного архитектора Фёдора Шехтеля.
После революции торговый дом перешёл в собственность государства, а после войны в нём было открыто несколько отделов магазина «Детский мир». Когда в 1957 году тот переехал в новое здание на Лубянской площади, здесь вновь начали продавать посуду. Магазин «Гледиз» открылся на Мясницкой после капитального ремонта, прошедшего в конце 1990-х годов.
Магазин «Армения»
год открытия
Тверская, 17
Здание, в котором разместился магазин «Армения», было построено в сороковых годах архитектором Аркадием Мордвиновым. Магазин принадлежал Министерству торговли Армянской ССР и предлагал различные товары, произведённые в Армении. В собственности московских властей он оказался в 1992 году: после распада СССР он был отдан в счёт долга Армении перед Москвой. С 1995 года риелторская фирма «Маккони» арендовала магазин у столичных властей на 25 лет. «Маккони» принадлежит коренному ереванцу Макару Нагапетяну, главе представительства мэрии Еревана при мэрии Москвы.
В 2005 году в СМИ появилась информация о том, что бывший столичный мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о реконструкции «Армении» силами арендаторов, согласно которому помещение после должно было перейти в их собственность. Продать торговые площади армянской компании планировалось почти за $500 000. После реконструкции магазин открылся в 2010 году под тем же названием. В том же году в магазине начало работать небольшое кафе с десертами и напитками.
Гастроном «Елисеевский»
Здание магазина «Елисеевский» на Тверской - памятник истории и культуры Москвы XVIII века. Его построили в 1790-х годах, но с тех пор оно существенно перестраивалось несколько раз.
Сегодня магазин работает круглосуточно и популярен среди иностранцев: интерьер и название современного магазина сохранились с 1901 года. В тот год здание перестроили, чтобы открыть в нём магазин петербургского купца Георгия Елисеева.
Сейчас гастрономом владеет бизнесмен Яков Якубов. В рейтинге крупнейших российских рантье по версии Forbes он занял 26-ю строчку. Издание оценило его доход в $85 млн. В СМИ Якубова давно прозвали «хозяином Тверской»: бизнесмен поставил перед собой задачу купить как можно больше помещений на главной улице столицы и вполне успешно с нею справился. В начале 2000-х, пока генеральный директор ЗАО «Елисеевский гастроном» находился в отпуске, Якубов скупал у его коллектива акции и потратил на них не более $650 000. Сегодня бизнесмену принадлежит право многолетней аренды шикарного магазина. В 2004 году он провёл дорогостоящую реконструкцию магазина.
Текст: Полина Потапова, Злата Онуфриева